Hilmi Türkmen: Planlar tıkır tıkır işliyor

Özel Haber: Oğuzhan KAPLAN

“1 DAİRE, 1 MİLYON TL OLACAK”

Başkan Türkmen, “Boğaz Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgesi´nde 1983 yılında hazırlanan 2960 sayılı Boğaziçi Koruma Yasası kapsamında 33 yıldır devam eden imar problemine çözüm getirdik. Vatandaş, ‘Benim 6-7 katlı evim var. Yıkayım, yeniden yapayım. Cebimden de para çıkmasın. Müteahhite verilecek payı da imarla bana ver´, ‘Benim 5 çocuğum var. Hepsi bu binada oturuyor. Ben kiraya mı çıkacağım?´ diyor. Evi 300 bin TL etmiyor. Yeni binalarda bir daire 1 milyon TL edecek. Neye itiraz ettiklerini bilmiyorlar” dedi.

ÜSKÜDAR GAZETESİ´NE ÖZEL AÇIKLAMALAR YAPTI

Başkan Hilmi Türkmen, Üsküdar´ın 16 mahallesini ilgilendiren kentsel dönüşüm kapsamındaki Boğaz Planları ile ilgili Üsküdar Gazetesi´ne özel açıklamalarda bulundu. “30 yıl aradan sonra Boğaz Planları´nı çıkardık” diyen Türkmen,  “Planların iptal edildiğine dair bazı duyumlarımız var. Öncelikle şunu söyleyeyim, bu yanlış bir bilgi… Şöyle ki, Boğaz´ı gören Üsküdar, Beykoz, Beşiktaş ve Sarıyer´de kot´tan 2 kat kazanılmıyor. Üsküdar´da bunu ekstra yaparsak, diğer bölge planlarını da dikkate alındığında komple plan iptal edilebileceği düşüncesiyle süliet içerisinde, yani Yavuztürk´te sorun yok. Süliet içerisinde bütün bu kotları yeniden düzenleme adına şu anda Plan Notlarımız İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi´nde ve muhtemel Şubat ayı meclisi´nde bir karara bağlanacak” dedi.

“SİLÜET ALANINDA ÇALIŞMA VAR”

Başkan Türkmen, şöyle devam etti: “Biz, bütün plan bölgelerinde en yüksek noktadan kot´un alınacağını yazmıştık. Önümüzde 2 tane seçenek var. Boğaz´ı gören yerlerde (silüet içi alanlar) bina dört köşe ortalaması ve en düşük nokta değerlendirilecek. Kirazlıtepe´de, Çamlıca Camii eteklerinde 180 dönümlük bir araziyi kentsel dönüşüm kapsamına aldık ve TOKİ ile anlaştık. 16 Ocak´ta da ihalesini yaptık. Şimdi, vatandaşlarla birebir görüşme safhasındayız. Temmuz ayında da inşallah temelini atacağız. Kentsel dönüşümde önemli olan sürecin başlaması. Bizim sahada en büyük hedefimiz bu plana göre yapılaşmanın başladığını millete canlı-canlı göstermek. Natoyolu üzerinde inşaatımız devam ediyor. Ağustos sonu binalarımızı anahtar teslimi alacağız. Daha sonra, Birlik Camii yanındaki 38 dönümlük arsamıza başlıyoruz. Bu dönem sonuna kadar Üsküdar´da, sadece belediye olarak 3 ya da 4 yerde şantiye alanımız olacak. Ama halk bazında baktığımızda önemli inşaatlar başlayacak.”

“EN YÜKSEK EMSAL BİZDE”

Yavuztürk´deki bazı vatandaşlar bize sürekli Exen´i örnek gösteriyorlar. İşte, ‘Başkanım Exen´e var, bize yok mu?´ diye. Exen´in emsali Yavuztürk´ten daha düşük. Onun emsali 0.90´dır. Yavuztürk´ün ise 2 emsaldir. Exen´in tapusu 120 dönüm. Yavuztürk, Kirazlıtepe ya da Küplüce´nin Boğaz Koruma Yasası´ndan çıkmasına gerek yok. Halk hep %15´e takılmış durumda. %15 diye bir şey yok artık. Emsal üzerinden gideceğiz. Bizim verdiğimiz emsal brüt, net değildir. İstanbul´da emsali bu kadar artan bir plan bölgesi yoktur. Denizi gören yerlerde Büyükşehir Belediyesi bir karar almış ve bekliyoruz. Yapılan itirazlar hep, ‘Neden 10 kat değil de, 5 kat. Bu planlarda biz kamuya terk alacağız. Terk edilen yerde vatandaşın evi var. Vatandaş da, “Benim evimin yerini yeşile ayırmışsın başkanım!” Benim babamın yeri dahi yeşil alanda. Önemi yok ki. Çünkü, brüt´ten emsal veriyoruz, yeşilde kalan vatandaşlar, konutta tapusu kadar yerini alacak zaten. Ama bunu anlatamıyoruz vatandaşa. İtirazların %80´i bu…

İTİRAZLARA AÇIKLIK GETİRDİ

Kentsel dönüşümü biz imarda yarışa dönüştürdük. Vatandaş diyor ki, “Benim 6, 7 katım var. Yıkayım, yapayım, cebimden de para çıkmasın, müteahhide kalacak olan payı da imarla ver.” Bunun adı dönüşüm değildir. Bu bir katliamdır. Şu anda Boğaz bölgesinde normalde emsal 0.30 ve 0.60´dır eski plana göre. Ama arazide fiili emsal 1.1 ve 1.2´dir. Arazinin 1.2´si doludur. Biz bu imarı yaparken boş bir arsada yapmıyoruz ne yazık ki!.. Biz emsali arttırdık diye ‘başırılıyız´ diyoruz ya; aslında doğru değil… Bu şehri beton yığını haline getirmek çok mantıklı değil. Vatandandaş hep, “Benim 5 beş çocuğum var başkanım, hepsi bu binada oturuyor. Kiraya mı çıkacağım?” Ama şunu hiç kimse hesabını yapmıyor; Şu anda 5 katlı bina satsan 300 bin TL etmez. Çünkü kimse kaçak binaya para vermiyor. Ama yarın bir daire, Kirazlıtepe´de, Burhaniye´de, Küplüce´de 1 milyon TL olacak. Vatandaşımız itiraz dilekçesinde bilinçsizce itiraz ediyor. Neye itiraz ettiğini de bilmiyor.